Lyon, une ville en plein essor ! C’est la troisième ville de France en terme de population et deuxième en terme d’investissement immobilier.
Si vous aussi vous souhaitez investir dans l’immobilier à Lyon, voici 10 erreurs à ne pas commettre avec une agence immobiliere Lyon:
1. Ne pas se renseigner sur le marché immobilier lyonnais
Avant tout investissement, il est important de bien se renseigner sur le marché concerné. En effet, les prix de l’immobilier à Lyon ont beaucoup augmenté ces dernières années et il est important de connaître les tendances du marché avant de se lancer.
2. Investir dans un quartier qui ne correspond pas à ses attentes
Lyon est composée de nombreux quartiers très différents les uns des autres. Avant d’investir, il est donc important de bien cibler le quartier qui correspond le mieux à vos attentes en termes de budget, de type de bien, etc.
3. Acheter un bien trop cher
Les prix de l’immobilier à Lyon étant en constante augmentation, il est tentant d’acheter un bien au prix fort dans l’espoir de le revendre plus cher dans quelques années. Cependant, il ne faut pas oublier que le marché immobilier est volatile et qu’il peut y avoir des baisses de prix imprévues. Acheter un bien trop cher peut donc s’avérer un mauvais investissement.
4. Oublier les frais annexes
L’achat d’un bien immobilier implique de nombreux frais annexes tels que les frais de notaire, les frais d’agence, etc. Il est important de les prendre en compte dans son budget afin de ne pas avoir de mauvaises surprises.
5. Ne pas faire de simulation de crédit
Si vous financez votre achat immobilier avec un crédit, il est important de faire une simulation avant de vous engager. En effet, les taux d’intérêt peuvent varier en fonction des banques et il est important de comparer les offres avant de choisir la meilleure.
6. S’engager dans un crédit trop long
Les crédits immobiliers ont généralement une durée de 20 ans. Cependant, il est possible de s’engager dans un crédit sur une durée plus longue. Cela peut sembler avantageux au moment de l’achat car les mensualités seront plus faibles. Cependant, il faut savoir que plus la durée du crédit est longue, plus les intérêts s’accumulent et peuvent alourdir considérablement le coût du bien.
7. Accepter la première offre de prêt
Comme nous l’avons vu précédemment, il est important de comparer les offres de prêt avant de se décider. En effet, les taux d’intérêt proposés peuvent varier d’une banque à l’autre et il est important de choisir la meilleure offre.
8. Ne pas faire suffisamment attention aux garanties
Les crédits immobiliers sont généralement des crédits à taux fixe. Cela signifie que le taux d’intérêt est identique tout au long de la durée du crédit. Cependant, il est possible de choisir un crédit à taux variable, c’est-à-dire que le taux d’intérêt peut évoluer en fonction des fluctuations du marché. Si vous choisissez un crédit à taux variable, il est important de bien vérifier les garanties proposées par la banque afin de minimiser les risques.
9. Ne pas faire suffisamment attention à l’assurance
L’assurance emprunteur est une assurance qui permet de couvrir le remboursement du crédit en cas de décès ou d’invalidité de l’emprunteur. Elle est généralement obligatoire lorsque l’on souscrit un crédit immobilier. Il est donc important de bien vérifier les conditions proposées par l’assureur avant de souscrire.
10. Ne pas faire appel à un professionnel
Investir dans l’immobilier n’est pas chose facile et il est important de bien se renseigner avant de se lancer. Si vous avez des doutes, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel de l’immobilier qui pourra vous conseiller et vous accompagner dans votre projet.
